Budget
à
Surface
à
GENERALE IMMOBILIERE
37 Route de Dieppe
76460 Saint-Valéry-en-Caux


02 35 57 47 50
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Maison ancienne Coullons 250.00 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • Idéal maison d'hôtes
Cette propriété se compose de deux maisons principales indépendantes sur un terrain arboré de 5000m2. Le terrain comporte une gloriette, une vieille fontaine, arbres, plantes mare avec margelle, vieux puit. Deux entrées principales l’une pour accès parkings deux voitures et l’autre avec  portail accède directement aux deux maisons.
 
La première maison à gauche en entrant par le vieux est composée de : RDC, une entrée avec escalier montant à l’étage, à droite une cuisine aménagée, dans cette entrée WC indépendants, en face salle d’eau. A gauche de cette entrée grande pièce à vivre salle à manger, puis salon avec cheminée poêle à insert. De cette grande pièce accès à une véranda traditionnelle,  porte donnant sur la terrasse aménagée.
Escalier bois montant à l’étage, à droite une chambre, reprenant un petit couloir sur la gauche une pièce servant de buanderie qui pourrait être une chambre, en face salle de bains avec WC, et à droite chambre principale avec grande penderie. Chauffage fuel.
Cette maison à une surface habitable de 140m2. Une terrasse ceinture cette maison. En pignon local chaufferie ave chaudière Viesman et cuve.
 
La seconde maison en retour a en pignon 3 anciens box en parfait état qui comporte un débotté et permettant d’entreposer matériels d’entretien des espaces verts et autres.
Entrée principale donnant directement sur un grand salon salle à manger cathédrale avec cheminée, à gauche cuisine aménagée avec porte indépendante. A l’opposé de la grande pièce de réception à droite accès à la chambre principale porte fenêtre avec salle de bains, grand dressing.  Puis escalier en bois montant à l’étage et donne sur une mezzanine puis accès à une chambre avec salle de bains. Cette maison à une surface habitable de 110 m2. Chauffage électrique avec possibilité d’installer le chauffage fuel.
 
L’ensemble est en parfait état et a du charme. Au calme à 10 minutes de Gien.
VM102GENERALEIMMO
Mandat N° 86. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immocaux.fr/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM102
VilleCoullons 45720
TypeAncienne
Surface250.00
Séjour110
Superficie du terrain50.00 a
Terrasse15
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3
ToitureTuiles plates
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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